ライオンズマンション森田多摩川

  • 東京都大田区多摩川一丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

68.6
非常に割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
3,180万円
59.9万円/㎡
相場
3,587万円
67.5万円/㎡
2,931
3,369
3,806
4,244
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜3,806万円
63.4万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション森田多摩川
3,180万円（59.9万円/㎡）/ 4階 / 53.12㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/093,180万円59.9万円4階 53.12㎡ 3DK南西
2024/05/303,300万円59.6万円8階 55.35㎡ 2LDK南
2024/04/203,650万円65.9万円8階 55.35㎡ 2LDK南
2023/11/254,980万円45.7万円2階 108.88㎡ 3LDK南
2023/08/245,180万円47.6万円2階 108.88㎡ 3LDK南
2023/08/243,999万円69.2万円8階 57.78㎡ 2LDK南西
2023/07/254,180万円72.3万円8階 57.78㎡ 2LDK南
2023/07/025,480万円50.3万円2階 108.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ライオンズマンション森田多摩川
大田区多摩川一丁目
矢口渡駅4分 3,180万円59.9万円53.12㎡3DK4階 / 8階建 南西1981年39戸SRC
2025/05/03テラスハウス田園調布
大田区田園調布四丁目
田園調布駅12分 2,750万円53.9万円51.03㎡3DK1階 / 2階建 南西1977年5戸RC
2025/05/15クレードル北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 3,700万円58.0万円63.8㎡2DK+S1階 / 6階建 西1981年19戸RC
2025/06/27ネオコーポ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 4,580万円74.0万円61.9㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1978年24戸RC
2024/07/09エンゼルハイム石川台第2
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 3,680万円71.0万円51.84㎡2LDK3階 / 4階建 南東1983年14戸RC
2023/08/24グリーンヒル洗足池
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 2,980万円64.0万円46.53㎡2DK2階 / 6階建 南1985年24戸RC
2024/05/29シャトゥブラウン
大田区北千束二丁目
北千束駅3分 2,890万円47.3万円61.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1979年10戸RC
2025/03/18ニックハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 2,780万円57.2万円48.6㎡1LDK4階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2023/10/10ライオンズマンション田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 2,699万円66.7万円40.48㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/04/15メゾンドール石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 4,480万円67.9万円65.96㎡2LDK+S2階 / 3階建 南1981年17戸RC
2025/08/20東急ドエルデュエット石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 2,980万円66.0万円45.14㎡2DK3階 / 8階建 南1985年40戸RC
2024/11/25アルカサーノ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅4分 3,980万円71.6万円55.6㎡2LDK7階 / 10階建 南東1977年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、大田区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は大田区の平均と比較して19.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
大田区
74.7万円/㎡
前年比+4.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション森田多摩川
所在地東京都大田区多摩川一丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年月1981年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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