1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
大田区
77.1万円/㎡
前年比+13.0%
ライオンズマンション森田多摩川
東京都大田区多摩川一丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩4分
1981年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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8階 / 55.35㎡の場合
相場
3,368万円
60.9万円/㎡
2,270
3,002
3,734
4,467
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,002万円〜3,734万円
54.2万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月6日
ライオンズマンション森田多摩川
3,300万円（59.6万円/㎡）/ 8階 / 55.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | 3,300万円 | 59.6万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,650万円 | 65.9万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 45.7万円 | 2階 | 108.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 47.6万円 | 2階 | 108.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 69.2万円 | 8階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 4,180万円 | 72.3万円 | 8階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 5,480万円 | 50.3万円 | 2階 | 108.88㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | ライオンズマンション森田多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 3,300万円 | 59.6万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | テラスハウス田園調布 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅12分 | 2,750万円 | 53.9万円 | 51.03㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,700万円 | 58.0万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 2,980万円 | 64.0万円 | 46.53㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | エンゼルハイム石川台第2 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/15 | メゾンドール石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/28 | 石川台アーバンレックス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅5分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、大田区では13%上昇しています。
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